2023年1-4月，临沂商品住宅市场整体供应量小幅下降，与去年同期相比降幅约为16%，4月份单月新增住宅供应环比下降27%；土地市场方面，1-4月宅地供应和成交规模同比下滑，但4月成交规模环比有所增加。下面让我们来看一下1-4月临沂房地产企业的销售业绩排行：

临沂市房企销售业绩TOP10

(资料图片仅供参考)

2023年1-4月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为59.5亿元；销售面积TOP10企业合计销售面积54.3万平。

房源集团凭借高端精品和品牌优势，以16亿元/16.8万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；临沂城投集团以8.6亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第二名；宝德集团以7.3万平的销售面积位列销售面积排行榜第二名；同时宝德集团以8.4亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；万城集团以5.1万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

数据来源：

2023年1-4月临沂市共推出宅地19宗，上市供应建面182.83万㎡，较去年同期下降16.1%；成交16宗，成交建面154.37万㎡，同比下降23.1%。4月单月新增上市建面36.27㎡，成交建面83.59万㎡，环比上涨。

1-4月整体成交楼面均价2994元/㎡，较去年同期上涨48.6%。受区域成交结构影响，4月成交楼面价上涨至3560元/㎡，环比上涨45.3%，同比下降19%。

数据来源：

各区县来看，2023年1-4月莒南县成交建面为35.3万㎡，在各区县成交中排在首位，全市占比22.8%。其次兰山区，成交建面33.8万㎡，全市占比21.9%。

数据来源：

成交楼面价方面，1-4月兰山区宅地成交楼面均价最高，达5713元/㎡；莒南县成交楼面价为2643元/㎡，位列第二位；其余区县均在2500元/㎡以下。

▍重点地块解读

数据来源：

2023年1-4月，临沂市住宅用地成交总价最高地块为位于北城新区沂蒙北路与太原路交汇处东北，宗地编号为LS-G-05-2023-001号，土地面积72733㎡，规划建筑面积181833㎡，容积率大于1.2并且小于或等于2.5，规划用途为普通商品住房用地。本地块于4月3日底价成交，拿地企业为临沂城区开发建设有限公司，成交总价11.02亿元，成交楼面价6061元/㎡。